Chcesz spełnić marzenia o własnym domu, gdzie natura wyznacza tempo życia i zapominasz o pracy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Prezentuję trzyletni dom, w miejscowości Pietrowice - wieś położona w województwie opolskim, w powiecie głubczyckim, gminie Głubczyce. Doskonały wiejski mikroklimat i czyste powietrze, z dala od hałasu, spalin, czy smogu. Sprawia, że chętniej spędzamy czas aktywnie, obcujemy z naturą i czujemy się zdrowsi.

Przestronny, wolnostojący, dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 170,95 m2 (124,04 + 19,02 garaż + 27,89 taras), doświetlony naturalnie z czterech stron (północno-wschodniej i południowo-zachodniej), schowany od ulicznego zgiełku. Naturalnie ogrodzona działka ligustrem pospolitym i miskantem chińskim o powierzchni 1784 m2. Teren dzieli na dwie strefy rzeczka. Jedną część stanowi dom wraz ogrodem, natomiast druga strefa - to teren otoczony drzewami i krzewami. Idealne miejsce w harmonii z przyrodą przy 100 % prywatności. Dodatkowym atutem jest drewniana wiata na dodatkowy samochód (17m2) - pokryta betonową dachówką.
Wygodne, jasne pokoje w stylu angielskim, doskonałe do odpoczynku i pracy, zapewniają przyjemną przestrzeń mieszkalną. Bardzo duży taras, na który wychodzi się bezpośrednio z salonu przez 2 pary balkonowych drzwi. Bezpośrednio z tarasu zejście z trzech stron do ogrodu.

Powierzchnia pomieszczeń:
Parter
- otwarta kuchnia z meblami pod zabudowę (granitowe blaty) wraz z wyposażeniem (kuchnia gazowa i pochłaniacz firmy Rangemaster, lodówka, zmywarka), z jadalnią i przestronnym salonem z kominkiem kaflowym - piec koza WH440 (40,33m2) oraz z wyjściem na przestronny taras (27,89m2),
- pokój - sypialnia dla gości (10,29m2),
- toaleta dla gości (2,77m2),
- przedpokój z dużą wbudowaną szafą (3,47m2) z bezpośrednim przejściem przez kotłownie (3,95m2) i wejściem do garażu,
- garaż jednostanowiskowy (1 miejsce postojowe - 19,02m2)
W salonie na podłodze gres. W toalecie terakota, a w pokoju panele wysokiej jakości. Ogrzewanie podłogowe. Na piętro prowadzą drewniane schody z balustradą.
Poddasze
- naturalnie doświetlona, nowoczesna łazienka z wanną, toaletą oraz kabiną prysznicową z odpływem liniowym
- 2 pokoje w odbiciu lustrzanym (12,52m2, 13,15m2)
- duża sypialnia wraz z gabinetem (16,11m2)
- z sypialni bezpośrednie przejście do pralni z suszarnią (18,92m2 - pomieszczenie nad garażem)
W łazience terakota a w pokojach i sypialni wysokiej jakości panele. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się grzejniki ścienne.

Informacje o nieruchomości:
Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych - w IV kw. 2019 r. Dach pokryty betonową dachówką firmy Braas Celtycka - kolor grafit), system kominowy i wentylacyjny firmy Brata, okna dachowe firmy Velux, ściany budynku - pustak ceramiczny 25 firmy Wienerberger docieplone styropianem 042 gr.15cm, nadproża ceramiczne, okna profil PCV (dwuszybowy) - firmy Plastimet Elite (strona zewnętrzna kolor grafit), elektryczne rolety zewnętrzne Aluprof (silnik radiowy, kolor grafit), brama garażowa firmy GROSS - silnik Benica (grubość paneli 40mm), strop pustak żelbetonowy Terriva, fundament - bloczek betonowy docieplony styropianem XPS (płyta ekstrudowana 30L. Wykończenie ścian na tynkach cementowo wapiennych. Nieruchomość ogrzewana jest kotłem na gaz firmy BROTJE EVO 20H, do podgrzania wody użytkowej jest powietrzna pompa ciepła EcoHeatPro (poj. Zbiornika 200L), Nieruchomość wyposażona jest w kamerę monitoringu. Media: prąd, gaz - zbiornik LPG, woda, kanalizacja i internet.

Położenie:
Nieruchomość położona jest około 1 km od granicy z Czechami i 5 km od przygranicznej miejscowości Krnov. W niedalekiej odległości znajduje się las, przez którego przebiega granica Polski. W samej miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa oraz Ośrodek Pietrowice ( ). Do powiatowego miasta Głubczyce jest 14 km, natomiast do Gliwic (województwo śląskie) 85 km. Dla sympatyków wypraw górskich w odległości 40 km jest miejscowość Karlova Studánka, Pradziad - 1492 m n.p.m. a dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele tras rowerowych. Dodatkowym atutem tej lokalizacji, po stronie Czech są liczne wyciągi narciarskie, lodowisko, szlaki górskie, baseny, a także dla miłośników zbierania grzybów - piękne obszary leśne.

Stan prawny:
Akt własności z założoną KW. Dziennik budowy zakończony pozytywnym wpisem odbioru budynku przez NB. Można posiłkować się kredytem.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Polecam dom wybudowany dla siebie, bo dobrze się tu mieszka!
Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość!

Agent Nieruchomości PROPERTON
tel.